Sur notre site, nous avons l’habitude de vous donner des conseils pratiques pour trouver des appartements ou des maisons déjà construites. Dans cet article, nous allons plutôt nous baser sur l’achat d’un terrain pour y faire construire la maison de vos rêves. Vous le savez certainement, mais en France, vous allez trouver plusieurs solutions pour acheter un terrain à bâtir. D’une part, vous pouvez acheter votre terrain directement à un particulier qui veut vendre son terrain. Dans ce cas, il sera important de savoir si celui-ci est constructible ou non. Autrement, vous pourrez aussi acheter auprès d’un lotisseur. Mais quel est l’intérêt de faire appel à un lotisseur pour acheter un terrain à bâtir, voilà le sujet de notre article ?
Qu’est-ce qu’un lotisseur ?
Avant toute chose, il va être important de savoir ce qu’est un lotisseur précisément. Concrètement donc, un lotisseur ou un aménageur foncier est un professionnel qui va acheter des terrains assez immenses pour y créer des lotissements. Une fois qu’il a acquis ce gigantesque terrain, celui-ci va le décomposer en plusieurs parcelles précises. Une fois les parcelles définies, il mettra en vente chaque terrain, un par un, afin de les vendre à des familles souhaitant créer une maison et la faire construire à cet endroit-là. Bien évidemment, il incombe plusieurs aspects à ce professionnel. D’une part, celui-ci va avoir pour obligation de rendre viable le lotissement, en créant des routes, notamment, des arrêts de bus, des canalisations, des conduits d’électricité, etc. Son but est de créer des parcelles viables à vendre où vous n’aurez plus qu’à faire construire votre maison. Attention, il ne faut pas confondre le lotisseur avec un constructeur ou un promoteur. Le lotisseur n’est là que pour vendre les parcelles et pour les rendre viables. Une fois que tous les terrains sont vendus, celui-ci a fait son travail et pourra donc se lancer dans un autre projet.
Quels sont les avantages de ce modèle ?
Maintenant que nous avons vu avec précision à quoi correspondait ce métier précis, il va être crucial à présent de connaître les avantages dont vous allez pouvoir bénéficier en faisant appel à un lotisseur pour trouver un terrain.
Un terrain parfait
Tout d’abord, ce qu’il faut dire, c’est que si vous faites appel à un lotisseur, vous allez avoir la certitude d’avoir un terrain qui sera parfait. En effet, en achetant un lot dans lotissement précis, vous allez avoir accès à un terrain qui dispose déjà de tous les aspects importants pour commencer la construction. En règle générale, si vous achetez un terrain précis, vous allez devoir y amener l’eau, l’électricité, le gaz ou encore les égouts. Tout cela peut coûter très cher et retarder votre construction. En choisissant un lot, vous aurez déjà accès à tous ces aspects sans que cela ne soit problématique. Cela est un grand plus pour le terrain à bâtir dans un lotissement. En clair, en arrivant, vous pourrez déjà commencer à construire ou à faire construire votre maison sans attendre.
Une sécurité juridique
L’avantage important aussi lorsque l’on choisit d’acheter une parcelle dans un lotissement réside dans le fait que l’on va pouvoir avoir une sécurité juridique. Concrètement, rien ne peut vous arriver, car tout aura été mis en ordre afin qu’il n’y ait pas le moindre problème au niveau juridique et au niveau légal. Tout aura été mis en place afin que tous les critères légaux soient parfaits, quoi qu’il puisse arriver au niveau du terrain. Par exemple, lorsque l’on souhaite créer sa maison, il faut absolument un permis de construire. Ceux qui ont déjà fait construire leur maison le savent, cela peut durer très longtemps et être très éreintant de réaliser ces démarches. Avec un lotisseur, le permis sera déjà créé et vous n’aurez qu’à y mettre votre nom dessus et les informations importantes à afficher. En dehors de cela, vous n’aurez pas de démarches à réaliser outre mesure et cela sera donc très simple à réaliser. Cela est un avantage très important, car il vous permettra de gagner du temps de manière assez importante et cela vous évitera des allers-retours à la mairie et des lourdeurs administratives importantes, en somme. Vous l’aurez compris, l’achat d’un terrain dans un lotissement est un élément très avantageux.
